精锐纵横房地产经纪公司宣传册文案草稿（推荐）

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    精锐纵横房地产经纪有限公司的介入使康城一期很快的全面售罄；
    “康城”项目是精锐纵横公司把握客户心理，解决购买障碍的成功案例。
 
二“山水墅”：
    “山水墅”项目地处京北著名的风景旅游区——怀柔，位于雁栖环岛西侧100米，背靠燕山山脉,临近红螺寺、雁栖湖等旅游景点。项目总居住建筑面积20646.62平米，其中联排28户、双拼10户、独栋31户，均建于南坡之上，独有坡地山景，社区景观、人工湖景。
    其主要竞争对手为北京知名企业万通地产倾心打造的“新新小镇”，该项目在推广手法上高举“造京城百年名镇”大旗，宣扬老北京文化，主张新的乡村生活。
    精锐纵横通过大量的市场调查及研究敏锐的发现该项目定位及包装从表面看似乎独具一格，但亦是无奈之举，因其项目周边无大环境依托，只能从文化概念入手，在社区造景，属于大都市与乡村之间的自建式综合性社区。
    根据竞争对手情况及自身特有优势，精锐纵横为项目定位于“独有自然景观的原生别墅休闲区”，以“原生”的诉求吸引渴望脱离城市钢筋水泥包围的“成熟富人”，在定位及诉求上直接压制了竞争对手，案名“山水墅”也由此而来。 同时通过研究分析，发现“成熟富人”这一阶层普遍具有“尊贵的、内敛的、轻松的、浪漫的、大气的”特性，于是 精锐纵横根据项目依山而建的特点从精神层面提炼出“视无边、心无界”这一核心概念，作为项目的品牌形象定位，并以“让心灵和视野不受阻挡”作为推广主题，来满足客户的心理需求。通过心理层面及物理层面的双重塑造，“山水墅”项目形象得到极大的提升，众多客户慕名而来。
    “山水墅”项目是精锐纵横根据对市场中竞争者、消费者的详细研究分析，对项目进行准确市场定位及品牌形象塑造的又一成功案例。
三“北美枫情”
    “北美枫情”项目位于张家口市怀来县新区，距北京80分钟车程，总规划面积240亩，居住区用地近20万平米，居住区总建筑面积8.55万㎡，是张家口地区第一个别墅项目，同时也是国家“小城镇”发展计划的首个试点项目。
    “北美枫情”项目共288套，由独栋、双拼、联排组成，精锐纵横公司为该项目完成了市场定位、案名概念体系设计、核心形象塑造、平面设计、销售代理等工作。
    根据二、三级市场的特色，在宣传推广上充分利用了口碑传播：一方面建议开发商在社区中遍植枫树，用枫叶这载体塑造社区北美枫情的高档别墅形象，另一方面通过新闻发布会、开工仪式等活动将整个社区建设提升到环北京经济带地产文化的升级版，是怀来城市建设发展水平和品位的象征这一高度，通过这两点引起怀来人的关注和议论，不足一个月的时间，怀来县人人皆知，并节约了大量的宣传费用，强大的口碑宣传迅速拉动了市场。
    “北美枫情”项目是精锐纵横公司借势炒作的成功典型案例。
 
四，骏城
    项目位于大兴区黄村，总占地面积7公顷，建筑面积11.5万平方米，容积率1.42，绿化率高达32.4%，纯板式电梯花园洋房，周边高校林立，其距玉泉营18公里，京开高速，五环路全程免费畅通，瞬间到达，出入非常方便，具有畅达的交通和良好的人文环境，是面向21世纪的低密度健康文化主题社区。
五，中联时代广场
    中联时代广场位于张家口桥西区小河套传统商业区中心，总占地约7500平米，总建面约3万平米，地上五层，地下一层。项目位置得天独厚，是张家口旧城改造的十大重点项目之一。中联时代广场拥有钻石般的地段，极佳的商业氛围，自身软、硬件设施配置也相当出众，但张家口的商业发展却相对落后，以传统铺面及百货商场为主。
    根据项目的具体情况及背景，精锐纵横首先将项目形象包装为“新张家口新商业文明的缔造者”，溶入“城市运营”这一概念，赋予“中联时代广场”引领张家口商业发展的使命。在商场经营业态方面，精锐纵横引入先进的“主题式”商业模式，将本项目定位于“张家口首席大型体验式卖场”，锁定最具消费潜力的青年群体，为他们打造了一个集“吃、喝、玩、乐、穿的时尚根据地”。高端的形象、领先的商业形态、高品质的硬件设施，一经推出就成为市场关注的热点，项目售价虽高于周边同等物业，但还是吸引了大量的投资者，一抢而空。
 
六曦景长安
    曦景长安"项目位于北京市石景山区西长安街沿线与古城大街交汇处西北角，由石景山城市建设开发公司开发，总占地面积近3万平米，总建面近7.9万平米，由一栋16层高板及二栋24层高塔组成，临街板楼一层为商业，二、三两层为写字楼。
      石景山区项目一向以中、低端为主，但随着北京市最新将石景山区规划为“首都休闲娱乐中心区（CRD—Capital Recreation District）”及“生态居住区”，石景山项目从售价到产品品质都有了大幅度的提升。
    本案东距地铁一号线古城站仅150米，交通便捷，同时又是石景山 “三二四”工程规划中的未来石景山区金融、商贸、娱乐、休闲、交通核心之一的古城八角地区商业中心，加上长安街“上”（不同于长安街沿线概念）绝版地段优势的核心亮点，更使本案成为石景山区高端的地标性建筑。
基于SWTO分析，精锐纵横房地产经纪有限公司对产品硬性指标进行调整―――
    如提升建材配置、立面色彩及材料，加大大堂面积、改良户型、增加会所功能、园林设计建议等一系列措施，使其与高端地标性项目的定位相符合，极大提升了项目的品质，为形象包装打好基础。
      在形象包装推广上以精锐纵横以“人人都可以在长安街自由的行走，但在长安街自由的居住却只是一个阶层的特权”为主题，对项目的核心形象进行了全面的阐述，以“曦景园里醉曦景，长安街头乐长安”为中心广告语，向客户展现项目带来的“尊敬、地位、荣耀”的利益点，从功能性、情感性两方面满足客户的需求。
      在销售策略上，本案也一反常规操作手法，利用最佳舒适度的板楼产品，以较高的价格入市，向市场传递信息，从而先期奠定高端产品形象，提升品质；不求板楼形象产品销售速度快，但求价格稳中略升，并贯穿于全案销售周期中，以维护项目在市场中的高端形象。
      精锐纵横房地产经纪有限公司通过对“曦景长安”产品力、形象力、销售力三方面整合升级，使长安街上这一大气磅礴的绝版名邸得到了立即的回报――2009年8月18日开盘当天即完成销售123套，占销售总量的29.22%，堪称售楼奇绩。
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封3：
银信开发的地产及精锐服务过的地产项目标示
封底：
地址：北京朝阳区幸福中路锦绣园D座308室
电话：010－84533433
网址：http://www.jrzh-dc.com/intro.htm

作者：王小将　从业十余载的营销广告人，策划、文案、设计、摄影、词曲……均有涉猎，现在国内一家著名营销顾问公司工作，欲诚征合作单位，诚交天下同道。电话：13508984025　　邮箱：sr69515@sina.com ＱＱ：413392547　MSN：woshinanren8@hotmail.com

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